9+ Év tapasztalat
94+ Sikeres ügylet
99% Elégedettség
53 Napos átlag eladás

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

Kiemelkedő budapesti helyismeret

Több mint egy évtizedes tapasztalatommal mélyrehatóan ismerem Budapest legfőbb kerületeit, különös tekintettel a pesti oldal és a XI. kerület ingatlanpiacára. Tisztában vagyok a helyi trendekkel, fejlesztésekkel és a környékbeli árakkal, így Ön biztos lehet benne, hogy a legpontosabb helyi információkra támaszkodhat a döntéshozatal során.

Alapos piaci elemzés

Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért a sikeres tranzakció alapja az aktuális adatokon nyugvó, precíz értékelés. Naprakész tudásommal és pontos piacelemzéssel segítem Önt az optimális eladási vagy vételár meghatározásában. Kiemelt figyelmet fordítok arra, hogy a tranzakció minden szempontból a legjövedelmezőbb és legbiztonságosabb legyen az Ön számára.

Személyre szabott szolgáltatás

Nálam nincs két egyforma ügylet, minden esetben az Ön egyedi igényeihez igazítom a stratégiát. Arany fokozatú értékesítőként elkötelezett vagyok amellett, hogy a folyamat minden lépésénél személyes odafigyeléssel és megértéssel támogassam Önt. Célom a közös siker és a mindkét fél számára előnyös, win-win megoldások megtalálása.

Biztonságos jogi háttér

Nem riadok vissza a komplex helyzetektől vagy a bonyolult jogi kérdésektől sem, tapasztalatommal biztosítom a zökkenőmentes ügyintézést. Széles körű szakmai hátterem révén garantálom, hogy a szerződéskötés, a dokumentáció és az adminisztráció teljes folyamata az Ön számára átlátható, biztonságos és teljesen stresszmentes legyen.

Professzionális marketing és bemutatás

Az ingatlanok gyors és sikeres eladásához elengedhetetlen a minőségi, figyelemfelkeltő vizuális és szöveges megjelenés a piacon. Korszerű hirdetési technikákkal, prémium fotókkal és célzott marketinggel gondoskodom arról, hogy az Ön ingatlana kiemelkedjen a kínálatból, és a legrövidebb időn belül megtalálja a megfelelő, komoly érdeklődőket.

Teljes körű ügyintézés

Szolgáltatásom messze túlmutat a hagyományos ingatlanértékesítésen, hiszen a hitelügyintézéstől kezdve a felújításig mindenben számíthat rám. Energetikai tanácsadással, korszerűsítési javaslatokkal és teljes körű menedzsmenttel teszem kényelmessé a folyamatot. Mottómhoz hűen mindent egy kézből intézek: egyszerűsítem az Ön dolgát, és nem bonyolítom a lépéseket.

Nagy Viktor

Üdvözlöm, Nagy Viktor vagyok, arany fokozatú ingatlan értékesítő a Duna House-nál.

2014 óta az a szenvedélyem, hogy ügyfeleim számára a lehető legsimábbá és sikeresebbé tegyem az ingatlan adás-vétel folyamatát. Szeretem a kihívásokat, mindig az ügyfél érdekeit képviselem, és a Win-Win megoldásokban hiszek.

Arany fokozatú értékesítőként és 2014 óta a Duna House tagjaként biztosíthatom, hogy a legmagasabb szintű szakértelmet és elkötelezettséget kapod tőlem. Nem csak egy ingatlant adunk el vagy vásárolunk, hanem egy teljes körű, személyre szabott szolgáltatást nyújtok. Legyen szó piaci elemzésről, értékelésről, a megfelelő vevő vagy eladó megtalálásáról, vagy a tárgyalási folyamat lebonyolításáról, minden lépésben melletted állok.


Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és én mindig naprakész vagyok, hogy ügyfeleim a legfrissebb információkra támaszkodhassanak. Nem riadok vissza a komplex helyzetektől sem, legyen szó egyedi igényekről, bonyolult jogi kérdésekről vagy a piaci kihívásokról, tapasztalatommal és szakértelmemmel biztosítom, hogy a lehető legjobb megoldást találjuk meg.

Azonban a szolgáltatásom túlmutat a hagyományos ingatlanügyleteken. Teljes körű megoldásokat kínálok az ingatlan átalakítás, felújítás és modernizálás területén is. Értem az energetikai hatékonyság és a megújuló energiaforrások fontosságát, ezért energetikai tanácsadással is segítem ügyfeleimet, legyen szó napelemek telepítésének lehetőségeiről vagy más energiatakarékos megoldásokról. Célom, hogy ne csak egy ingatlant találjunk, hanem egy olyan otthont vagy befektetést, ami hosszú távon is értéket képvisel, modern, energiatakarékos és az ügyfél igényeihez igazodik. Az én sikerem az ügyfeleim sikere és elégedettsége, legyen szó akár a vásárlásról, eladásról, vagy az ingatlan értékének növeléséről a modernizáció révén.

Hívjon, ha ez találkozik az Ön elképzelésével, Nagy Viktor +3620-745-2233.

 

Viktor Nagy

So Hello, my name is Viktor Nagy, and I’m a Gold Level Real Estate Agent at Duna House. Since 2014, I’ve been passionate about helping my clients make their property buying or selling journey as smooth and stress-free as possible. I love challenges, always put my clients’ interests first, and truly believe in win-win solutions.

As a long-time member of Duna House and a Gold Level Agent, you can count on me for professional, reliable, and personal support throughout the entire process. I don’t just help you buy or sell a property, I offer a fully tailored service based on your needs. From market analysis and property valuation to finding the right buyer or seller and handling negotiations, I’m by your side every step of the way.

The real estate market is always changing, and I make sure to stay up to date so my clients always have the best and most current information. Even in complex situations, whether it’s special requirements, legal challenges, or market uncertainties. I work to find the best possible solution for you using my experience and expertise.


My work goes beyond traditional real estate services. I also help clients with renovation and modernization projects and offer advice on energy efficiency and renewable energy solutions, including solar panel options and other cost-saving ideas.

My goal is not just to find you a property, but to help you find a home or an investment that truly fits your lifestyle and long-term plans  modern, energy-efficient, and built around your needs. Your success and satisfaction are what matter most to me, whether you’re buying, selling, or improving the value of your property. Please call me, if is sympatic to you, Viktor Nagy +3620-745-2233

```

Díjmentes konzultáció kérése most

Nagy Viktor - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest V. kerület, Budapest VI. kerület, Budapest VII. kerület, Budapest XI. kerület, Budapest XIII. kerület, Budapest XIV. kerület, Budapest XV. kerület, Budapest XVI. kerület, Budapest VIII. kerület, Budapest IX. kerület
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 20 745 2233 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Nagyon elégedett vagyok Viktor munkájával! Profi, megbízható és végig segítőkész volt, a teljes folyamat során. Már az első találkozáskor látszott, hogy tapasztalt, felkészült és lelkiismeretes szakember, aki minden részletre odafigyel. Az ügyintézés gördülékenyen ment, és érezhetően fontos volt számára, hogy számomra a legjobb megoldás születhessen. Bátran ajánlom mindenkinek, aki profi és megbízható ingatlanközvetítőt keres. Király Zsuzsanna"

★★★★★

"„Hálás vagyok Viktor segítségéért! Egy ingatlan eladása mindig érzelmi kérdés is, de ő végig megnyugtató, mégis határozott szakmaisággal képviselte az érdekeimet. Nem csak egy közvetítőt kaptam, hanem egy partnert, aki levette a vállamról az ügyintézés minden terhét. Gyorsan és a várt áron sikerült túladni a lakáson. Köszönöm a profi munkát!” Csaba Antalóczy "

Kiemelt referencia ingatlanok

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 38892
50-100 m² 70291
100+ m² 17907

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 3344
50-100 m² 4895
100+ m² 866

Négyzetméterár változása

Nagy Viktor - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 127090 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,51 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
95,0 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,68 M Ft/m²
Medián ár: 59,8 M Ft
38892 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,47 M Ft/m²
Medián ár: 92,8 M Ft
70291 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,26 M Ft/m²
Medián ár: 180,3 M Ft
17907 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

3344
új 0-50 m²
4895
új 50-100 m²
866
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.06.26) KSH májusi turisztikai adatok: nőtt a vendégszám, rövidebbek lettek az utak; érezhető a terézvárosi Airbnb-tilalom hatása - A KSH májusi turisztikai adatai szerint nőtt a vendégszám, de csökkent a vendégéjszakák száma, és a cikk kiemeli a VI. kerületi (Terézváros) Airbnb-tilalom piaci hatását. A rövid távú kiadásból kieső lakások egy része hosszú távú bérbeadásra vagy eladásra kerülhet, ami a VI-VII. és közeli V. kerületben növelheti a kínálatot. Ez mérsékelheti a befektetői vételi kedvet és lefelé tolhatja a bérleti díjakat a belvárosi zónában. ([tozsdeforum.hu](https://tozsdeforum.hu/egyeb/turisztikai-szallashelyek-forgalma-igy-alakult-a-hazai-turizmus-a-legfrissebb-adatok-szerint/)) Bővebben
  • (2026.06.24) KSH Monitor: Lakásépítés, lakáspiac - frissítés (reállakbérek stagnálása, kiadó lakások arányának csökkenése) - A KSH Monitor 2026. június 24-i közzététele szerint 2026 májusában országosan és Budapesten is stagnáltak a reállakbérek, miközben Budapest minden kerületcsoportjában csökkent a kiadó lakások aránya az előző hónaphoz képest. Ez rövid távon kiegyensúlyozott bérleti piacot jelez, de a kínálat arányának szűkülése később újra felfelé tolhatja a díjakat. Az adásvételi árakra vegyes hatás várható: a hozamvárakozások óvatosabbak, a vevők kivárhatnak. ([ksh.hu](https://www.ksh.hu/ksh-monitor/epites-lakaspiac.html)) Bővebben
  • (2026.06.23) MNB: 25 bázispontos kamatcsökkentésről döntött a Monetáris Tanács - Az MNB 25 bázispontos alapkamat-csökkentése mérsékelheti az új lakáshitelek árazását és javíthatja a hitelből vásárlók megfizethetőségét, ami élénkíti a keresletet Budapesten. A belső kerületekben (V-VII., VIII-IX.) a magas belépőár miatt különösen kamatérzékeny a piac, így a tranzakciószám és az árstabilitás is erősödhet. ([mnb.hu](https://www.mnb.hu/monetaris-politika/a-monetaris-tanacs/kozlemenyek/2026/kozlemeny-a-monetaris-tanacs-2026-junius-23-i-uleserol)) Bővebben
  • (2026.06.14) Duna House: a megfizethetőség határához ért az ingatlanpiac - A Duna House barométere szerint májusban ugyan enyhült a tavaszi visszaesés, de a tartósan magas árszint továbbra is visszafogja a vásárlókat, még támogatások mellett is. Budapesten ez a drágább V., VI., VII. és XIII. kerületben hosszabb értékesítési időt és nagyobb alkuarányt hozhat. Rövid távon a kereslet hűlése oldalazó vagy enyhén csökkenő árakat valószínűsít. ([24.hu](https://24.hu/otthon/2026/06/14/ingatlanpiac-megfizethetoseg-hatara/)) Bővebben
  • (2026.06.11) KSH-ingatlan.com lakbérindex: májusban nem drágultak az albérletek, Budapesten enyhe csökkenés látszik - A KSH-ingatlan.com lakbérindex májusi adatai szerint országosan stagnáltak a lakbérek, Budapesten pedig enyhe (0,2%-os) havi csökkenés látszik, miközben a kínálat többéves távon bővült. A stabilizálódó bérleti díjak csökkentik a befektetési célú lakásvásárlás vonzerejét, főleg a belső (V-IX.) kerületekben, ahol a vételárak magasak. Rövid távon ez gyengíti az árakra nehezedő felhajtóerőt és erősíti a vevői alkupozíciót. ([szamoldki.hu](https://szamoldki.hu/hu/hirek/nem-dragultak-az-alberletek-majusban-de-a-kinalat-szukulese-ujabb-fordulatot-hozhat)) Bővebben
  • (2026.05.29) Karbantartás Kőbánya felső - Rákos között: június 5-14. között módosul a menetrend - A MÁV pályaátépítést és karbantartást végez Kőbánya felső és Rákos között, ami rövid ideig kisebb menetrendi módosításokkal jár, viszont a munkák után megszűnhetnek sebességkorlátozások és javulhat a pontosság. A jobb vasúti megbízhatóság növelheti a vasút-közeli lakóterületek vonzerejét a X. és XIV. kerületben, ami középtávon támogathatja a keresletet. ([mavcsoport.hu](https://www.mavcsoport.hu/mavinform/karbantartas-kobanya-felso-rakos-kozott)) Bővebben
  • (2026.05.14) Ingatlan.com: áprilisban megállt a fővárosi lakásdrágulás, országosan is fékeződött az áremelkedés - Az ingatlan.com áprilisi lakásárindexe szerint országosan lassult a drágulás, Budapesten pedig a havi árváltozás enyhe csökkenésbe fordult. Ez erősíti a vevői alkupozíciót, és különösen a belső kerületekben (V-IX.) fékezheti a felárazást, ahol a túlárazott lakások könnyebben „beragadnak”. A XIII. kerületben jelzett nagy kínálat fokozhatja a versenyt az eladók között, ami tovább mérsékelheti az áremelkedést. ([tudastar.ingatlan.com](https://tudastar.ingatlan.com/hirek/aprilisban-megallt-a-fovarosi-lakasdragulas-de-orszagosan-is-jelentosen-fekezodott-az-aremelkedesi-tempo/)) Bővebben

A budapesti ingatlanpiac kivételes és stabil lehetőségeket kínál mind a céltudatos befektetők, mind pedig a modern új otthont keresők számára, hiszen a főváros folyamatos infrastrukturális megújulása és az egyes kerületek egyedi fejlődési dinamikája garantálja a hosszú távú értéknövekedést, amelyet én mélyreható helyi szakértelmemmel, valamint precíz, adatalapú értékbecsléssel segítek Önnek maximálisan és biztonságosan kihasználni.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert többéves tapasztalatommal naprakészen ismerem a főváros specifikus utcáit, a kerületek egyedi hangulatát és a rejtett értéknövekedési potenciálokat. Ön biztos lehet benne, hogy a döntését tényeken nyugvó, adatalapú értékbecsléssel és átfogó piacelemzéssel támogatom, így az ingatlan eladása vagy vásárlása során a legmagasabb szakmai színvonalat és a maximális pénzügyi sikert éri el.

Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Keressen bizalommal, hogy szakértelmemmel és személyre szabott stratégiámmal támogathassam ingatlanpiaci céljainak elérését.

📞 Díjmentes konzultáció: +36 20 745 2233
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: Király utca 33
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Nagy Viktor ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, Budapest V. kerület ingatlan, Budapest VI. kerület ingatlan, Budapest VII. kerület ingatlan, Budapest XI. kerület ingatlan, Budapest XIII. kerület ingatlan, Budapest XIV. kerület ingatlan, Budapest XV. kerület ingatlan, Budapest XVI. kerület ingatlan, Budapest VIII. kerület ingatlan, Budapest IX. kerület ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely budapesti kerületekben vállal megbízásokat az ingatlanközvetítő?

Nagy Viktor ingatlanszakértőként elsősorban Budapest V., VI., VII., VIII., IX., XI., XIII., XIV., XV. és XVI. kerületeiben nyújt teljes körű szolgáltatást. Amennyiben Ön ezeken a budapesti területeken keres vagy kínál ingatlant, garantáltan kiváló helyismerettel rendelkező szakemberre bízhatja az ügyintézést.

Mennyi idő alatt értékesít egy ingatlant az ingatlanszakértő?

Az eladási idő nagyban függ az adott budapesti ingatlan paramétereitől és az aktuális piaci viszonyoktól, de egy jól meghatározott árazással a folyamat jelentősen felgyorsítható. Nagy Viktor tapasztalatának és kiterjedt ügyfélkörének köszönhetően mindent megtesz annak érdekében, hogy az Ön ingatlanát a lehető legrövidebb idő alatt, a legkedvezőbb áron értékesítse.

Milyen formában lehet felvenni a kapcsolatot az értékesítővel?

Nagy Viktor budapesti ingatlanszakértőt a +36 20 745 2233-as telefonszámon hívhatja a leggyorsabban, ha személyes konzultációt szeretne kérni. Emellett e-mailben is készséggel áll az Ön rendelkezésére a [email protected] címen, hogy megbeszéljék az ingatlanügyletekkel kapcsolatos fontos részleteket.

Hogyan találhat megbízható ingatlanost Budapesten?

Egy megbízható budapesti szakember kiválasztásakor érdemes a tapasztalatot, a helyismeretet és az ügyfélközpontú hozzáállást figyelembe venni. Nagy Viktor arany fokozatú értékesítőként több éves múlttal és folyamatosan frissülő piaci ismeretekkel garantálja, hogy Ön a legmagasabb szintű szakértelmet kapja a folyamat során.

Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik az ingatlanos?

A sikeres tranzakciók után felszámított közvetítői díj mértéke jellemzően 2.5-4.5% között mozog, amely az adott megbízás típusától és komplexitásától is függ. Nagy Viktor budapesti szakértőként minden esetben előre tisztázza Önnel a feltételeket, így garantáltan nincsenek rejtett költségek az adásvétel során.

Megéri profi ingatlanközvetítő szakembert megbízni az eladással?

Mindenképpen megéri, hiszen egy hozzáértő szakember rengeteg időt, energiát és stresszt takarít meg Önnek a bonyolult adminisztrációs, valamint tárgyalási folyamatok átvállalásával. Nagy Viktor budapesti ingatlanosként nemcsak a megfelelő vevő megtalálásában, hanem az energetikai tanácsadásban és a hitelügyintézésben is szakszerű segítséget nyújt Önnek.

×