Nagy Viktor budapesti ingatlanszakértő (arany fokozatú értékesítő), aki elsősorban Budapest V., VI., VII., VIII., IX., XI., XIII., XIV., XV. és XVI. kerületeiben dolgozik. A weboldal szerint 9+ év tapasztalattal rendelkezik, 94+ sikeres értékesítést zárt, ügyfél-elégedettsége 99%, az átlagos értékesítési idő 53 nap. Irodája: 107? Budapest, Király utca 33 (a cím megadva: „Király utca 33”).

Szolgáltatások:
- Ingatlan adásvétel teljes körű támogatása Budapesten.
- Értékbecslés és alapos, naprakész piaci elemzés az optimális ár meghatározásához.
- Személyre szabott értékesítési/vételi stratégia.
- Biztonságos jogi és adminisztratív háttér biztosítása a szerződéskötés és dokumentáció során.
- Professzionális marketing és bemutatás (prémium fotók, célzott hirdetések).
- Teljes körű ügyintézés: hitelügyintézés támogatása, energetikai tanácsadás, korszerűsítési/felújítási javaslatok és menedzsment.

Kapcsolat:
- Telefon: +36 20 745 2233
- E-mail: viktor.nagy@dh.hu
- Iroda/cím: Király utca 33
- Közvetítői jutalék: jellemzően 2,5-4,5% (megbízás típusától/komplexitásától függően).

Piaci adatok (aktuális statisztika a megadott adatkészlet alapján):
- Összes hirdetés: 127 090; új hirdetések: 9 105 (7,2%).
- Medián ár: 83 878 548 Ft; medián négyzetméterár: 1 480 627 Ft/m².
- Méretkategóriák:
  - 0-50 m²: 38 892 db; medián ár 59 846 980 Ft; medián nm-ár 1 682 571 Ft/m².
  - 50-100 m²: 70 291 db; medián ár 92 774 288 Ft; medián nm-ár 1 470 588 Ft/m².
  - 100+ m²: 17 907 db; medián ár 180 312 032 Ft; medián nm-ár 1 258 519 Ft/m².

Ügyfél-elégedettség:
- A megadott statisztikák szerint 99% elégedettség, 94+ tranzakció és átlagosan 53 napos értékesítési idő.

Piaci hírek/áttekintés (a weboldalon felsorolt szemlézett anyagok alapján, 2026. május-június):
- MNB 25 bázispontos kamatcsökkentése mérsékelheti a lakáshitelek árazását és élénkítheti a keresletet.
- Duna House szerint a magas árszint visszafoghatja a vásárlókat; hosszabb értékesítési idő és nagyobb alkuarány várható a drágább kerületekben.
- Ingatlan.com szerint Budapesten megállt a drágulás/enyhe csökkenés látszik, erősödhet a vevői alkupozíció.
- KSH és KSH-ingatlan.com lakbérindex: a lakbérek stagnálnak, Budapesten enyhe csökkenés is látszik; a kínálati arányok változása később módosíthatja a trendeket.
- VI. kerületi (Terézváros) Airbnb-tilalom hatására egyes lakások hosszú távú bérbeadásra vagy eladásra kerülhetnek, ami növelheti a belvárosi kínálatot.